Wo bekomme ich den lageplan her?

Es entstehen Kosten nach der Vergütungsordnung der Öffentlich bestellten Vermessungsingenieure (ÖbVI). Die Höhe richtet sich nach den Bedingungen des Einzelfalls.

Rechtsgrundlagen

• Gesetz über das Vermessungswesen in Berlin (VermGBln) § 24
• Bauordnung Berlin (BauO Bln)
• Bauverfahrensverordnung Berlin (BauVerfVO) §§ 1, 3
• Verordnung über die Vergütung der Öffentlich bestellten Vermessungsingenieure (ÖbVIVergO)

Durchschnittliche Bearbeitungszeit

Bitte beim Öffentlich bestellten Vermessungsingenieur (ÖbVI) erfragen.

Weiterführende Informationen

• Bauverfahrensverordnung Berlin (BauVerfVO) (Begründung)
• Liste der Öffentlich bestellten Vermessungsingenieure (ÖbVI)
• Bund der Öffentlich bestellten Vermessungsingenieure e.V.

Zuständige Behörden

Bezirksamt Charlottenburg - Wilmersdorf

Zu konkreten Standortinformationen gelangen Sie zurzeit nur über die Homepage der Behörde: Bezirksamt Treptow-Köpenick

Der Plan beinhaltet einen schriftlichen und einen zeichnerischen Teil. Der schriftliche Teil enthält eine wörtliche Beschreibung des Grundstücks und der Umgebung, eine Feststellung der Baulasten sowie die Nennung des Bauherrn. Weiters werden alle für die Baugenehmigung relevanten Zahlen aufgeführt. Dazu gehören beispielsweise die Grundfläche, die Etagenzahl und die Baumassenzahl. Auch die erlaubten Baustoffe sind im Plan festgelegt.

Im zeichnerischen Teil wird das Grundstück aus der Vogelperspektive abgebildet, meist im Maßstab 1:200. Der genaue Maßstab unterscheidet sich je nach Gemeinde und Grundstück. Neben dem konkreten Baugrundstück werden auch die Umgebung und die anliegenden Grundstücke dargestellt. Diese sind wichtig, da sie beispielsweise die Höhe und Breite der Bebauung beeinflussen können. Auch Abstandsflächen zu umliegenden Gebäuden sind einzuhalten. Zusätzlich werden Grünflächen separat hervorgehoben. Dies dient auch dem geplanten oder bestehenden Baumbestand.

Aufgrund dieser Faktoren ist der Lageplan ein essentieller Faktor bei der Baugenehmigung. Verstöße gegen einzelne Teile des Plans können einen Baustopp nach sich ziehen, im schlimmsten Fall ist der Häuslbauer zum Rückbau verpflichtet.

Einfach oder qualifiziert? Eure Baubehörde sagt euch, welche Art des amtlichen Lageplans ihr zusammen mit dem Bauantrag einreichen müsst. Erstellen kann das Dokument nur ein amtlich bestellter Vermessungsingenieur.

In der Flurkarte sieht die Grenze zum Nachbarn irgendwie anders aus als im verwilderten Garten eures neu erworbenen Grundstücks. Und wie nah dürft ihr ihm mit eurem geplanten Traumhaus eigentlich kommen? Aktuelle Fakten müssen her. Oft kann nur eine neue Vermessung vor Ort Klarheit und Rechtssicherheit für euer Bauprojekt geben. Am Ende steht ein amtlicher Lageplan, in dem die wichtigsten Kennwerte und Infos zusammengefasst sind. Wir sagen euch, welche das sind.

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20.08.2012

• #1

G

Gast

Hallo,

ich will mein Haus verkaufen und möchte dafür einen Makler beauftragen. Dieser verlangt nach der neuesten Flurkarte und den aktuellen Lageplan. Wie und wo bekomme ich diese beiden Dokumente? Was kostet so etwas?

Außerdem kann ich diese Dokumente ohne weiteres dem Makler anvertrauen? Treibt er damit nichts krummes? Kann er meinem Objekt, ohne mein Wissen, Schaden zufügen?

Wer weiß etwas darüber?

bedanke mich im Voraus für die guten Tipps.

 

Zitat Antworten

31.08.2012

• #2

rudi

Erfahrener Benutzer

Registriert seit29.10.2011Beiträge245

Hallo,

Nimm deinen Personalausweis und gehe zum Bauamt deiner Stadt und sage denen, dass du einefluraete bzw. einen Lageplan hben willst.

Dann bekommst du auch die gewünschten Dokumente gegen eine geringe Gebühr ausgehändigt.

Gruß

 

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Zitat Antworten

18.05.2016

• #3

M

Maklerin nach § 34c GewO

Lieber Gast,

ein professioneller Makler mit gutem Service sollte es dem Kunden abnehmen Unterlagen zu organisieren. In der Regel wird hierfür eine Vollmacht vorbereitet. Im Rahmen des Makler-Vertrages werden normalerweise auch die Aspekte der Verschwiegenheit bzw. des Datenschutzes vereinbart, so dass es nicht möglich sein sollte, dass ein Makler irgendwelchen "Blödsinn" mit Ihren Dokumenten anstellt. Unter gundbuchauszug.info ist es auch möglich Unterlagen online anzufordern, wenn man Schwierigkeit hat innerhalb der Öffnungszeiten die Behörde aufzusuchen.

Mit freundlichen Grüßen

 

Zitat Antworten

Was kostet ein Lageplan Niedersachsen?

250,-€ für einen einfachen Lageplan (in vierfacher Ausfertigung) fällig. Ein qualifizierter Lageplan kostet für das Beispiel rd. 785,-€.

Wo bekomme ich einen amtlichen Lageplan Bayern?

Sie können den "Katasterauszugs zur Bauvorlage" beim zuständigen (staatlichen) Amt für Digitalisierung, Breitband und Vermessung oder direkt bei der Gemeinde anfordern.

Wann ist ein amtlicher Lageplan erforderlich NRW?

Ist eine Grundstücksteilung eines bebauten Grundstückes bzw. die Eintragung einer Baulast geplant, so wird ein amtlicher Lageplan notwendig. In einigen Fällen wird auch bei einem Bauantrag ein amtlicher Lageplan gefordert.

Was ist eine Lageplanskizze?

Der einfache Lageplan enthält Angaben zum Maßstab, zur Lage, zur Himmelsrichtung, zur Gemeinde, Straße und Hausnummer, zum Grundbuch, zur Gemarkung, zum Flurstück und zum Eigentümer oder Erbbauberechtigten. Er basiert auf dem Liegenschaftskataster.