Neue Wohnung alte noch nicht gekündigt

Q: Was passiert wenn man nach Kündigung nicht auszieht?

Die sogenannte „Rückgabepflicht des Mieters legt § 546 BGB fest. Kommt der Mieter dieser Pflicht nicht nach, wird von einer Vorenthaltung der Wohnung gesprochen. Der Vermieter erhält dann ein Recht auf Nutzungsentschädigung.

Die alte Wohnung kannst Du derzeit, sofern die Kündigung spätestens am 3.6. beim Vermieter ist, zum 31.8. kündigen.

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Wann Wohnung kündigen bei neuer Wohnung?
Kann man die 3 Monate Kündigungsfrist für eine Wohnung umgehen?
Was passiert wenn man nach Kündigung nicht auszieht?
Was passiert wenn ich nach Kündigungsfrist immer noch keine Wohnung gefunden habe?

dancefloor55

11.05.2022, 10:32

Du musst schon zwischen kündigen und Auszug unterscheiden

Du kannst auch 2 Wohnungen anmieten - musst halt bei beiden Wohnungen miete bezahlen. - in aber nur einer wirst du wohnen.

Es ist daneben ganz normal dass man eine gewisse Überschneidung hat. Es ist ja kaum möglich die Wohnung am 31.05 leer zu räumen - und dann aber erst in die nächste Wohnung am 01.06 rein darf. wohin dann mit die Möbel? 1-2 Monate Überschneidung sind bei einem Wohnungswechsel ganz normal.

dieLuka

11.05.2022, 10:00

Das eine hat nichts mit dem anderen zu tun.

In die neue kannst du einziehen ab 1. des Monats ab dem du Mieter bist. Wann das ist weiß ich nicht.

Deine Alte musst du dann halt parallel bis ende der Kündigungsfrist bezahlen, aber dafür musst du nicht in ihre wohnen.

Ich bin aber etwas von deinen Daten irritiert. HAST du zum 1.06. gekündigt? Oder willst du vor dem 1.6. zum 1.9. Kündigen?

5 Kommentare 5

Jenny783

Fragesteller

11.05.2022, 10:04

Ich will meine alte Wohnung jetzt kündigen da ich eine Zusage für die neue Wohnung bekommen habe. Da ich aber 3 Monate Kündigungsfrist habe weiß ich nicht genau wie man kündigt zum 1.06 und dann laufen die 3 monate Kündigungsfrist ?

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dieLuka 11.05.2022, 10:14

Du hast bei der Kündigung 2 Termine. Den Abgabetermin und den Termin ZU dem du Kündigst. Zwischen den beiden liegt die Frist. Der Zu Termin ist dabei nicht der Termin ab dem die Frist gilt sonern der zu dem die Frist abgelaufen ist.

Hier mal nen Beispiel:

https://www.ruv.de/dam/jcr:31e0ad43-663c-4b01-9c27-ea05af46ac6b/musterkuendigung-mietvertrag-durch-mieter_digital.pdf

Schorsch050950 11.05.2022, 10:16

Da hättest Du am 28.02.2022 kündigen müssen. Jetzt kostet es Knete.

FouLou 11.05.2022, 10:17

Mit kündigungen verläuft das so:

Du schreibst auf deiner Kündigung ein Datum drauf zu wann du kündgen willst. Also wann der vertrag eben gekündigt sein soll. Und dann musst du dafür sorgen das diese kündigung bei der jeweiligen stelle ist bevor die frist beginnt.

Sprich: wenn deine Kündigung vorm 1.6. beim vermieter ankommst. Steht drinne das du zum 1.9. kündigen willst.

Frist bedeutet in dem falle das der vermieter 3 monate bevor der vertrag endet bescheid wissen muss das der vertrag enden soll.

Du könntest wenn du wolltest deine wohnung auch jetzt zum 5.6.2025 kündigen. Wenn du das wolltest. Man muss bei kündigungen nicht immer bis zu letzten drücker warten.

Anderes beispiel: Es wird ja gerne gemacht das man alle 2 Jahre seinen handy vertrag wehcseln will. Theoretisch kannst du ab dem abschluss des vertrages eine kündigung einreichen zum ende der Mindesvertragslaufzeit.

Schorsch050950 11.05.2022, 10:18

Es sei denn, Du findest einen Nachmieter, der vom Vermieter akzeptiert wird.

peterobm

11.05.2022, 10:06

wenn du jetzt kündigst, mit 3 monatiger KF, bist zum 31.08. draußen.

du kannst auch früher ausziehen, nur must du die Miete/Nebenkosten bis Vertragsende weiter zahlen. heist doppelte Miete

Wann Wohnung kündigen bei neuer Wohnung?

Wenn Sie als Mieter in eine neue Wohnung ziehen möchten, müssen Sie Ihren Vermieter zwölf Wochen vor dem geplanten Auszug informieren. Die gesetzliche Kündigungsfrist der Wohnung liegt für Mieter bei drei Monaten. Um die Kündigungsfrist einzuhalten, muss Ihr Vermieter das Kündigungsschreiben rechtzeitig erhalten.

Kann man die 3 Monate Kündigungsfrist für eine Wohnung umgehen?

Fazit zur Umgehung der Kündigungsfrist Möchte der Mieter das Mietverhältnis vor dem Ablauf der 3-monatigen gesetzlichen Kündigungsfrist beenden, kann er dies grds. nur durch eine einvernehmliche Regelung mit dem Vermieter erreichen.

Was passiert wenn man nach Kündigung nicht auszieht?

Die sogenannte „Rückgabepflicht des Mieters“ legt § 546 BGB fest. Kommt der Mieter dieser Pflicht nicht nach, wird von einer Vorenthaltung der Wohnung gesprochen. Der Vermieter erhält dann ein Recht auf Nutzungsentschädigung.

Was passiert wenn ich nach Kündigungsfrist immer noch keine Wohnung gefunden habe?

Fazit und Zusammenfassung. Ohne Verlängerung muss ein Mieter der gekündigt hat, ohne eine neue Wohnung zu haben ausziehen. Es bestehen keine Ansprüche auf Fortsetzung des Mietvertrages gegenüber dem Vermieter. Der Vermieter allein kann entscheiden, ob und zu welchen Konditionen er den Mietvertrag verlängern will.